Bank Indonesia Laporkan Pertumbuhan KPR Melambat pada Kuartal II-2026

Bank Indonesia melaporkan bahwa nilai Kredit Pemilikan Rumah (KPR) tumbuh sebesar 4,7% secara tahunan pada kuartal II-2026, mengalami perlambatan dibandingkan pertumbuhan 4,79% pada kuartal sebelumnya, dilansir dari Bloombergtechnoz.

Pertumbuhan kuartalan nilai KPR tercatat sebesar 1,24%, lebih tinggi dari 0,37% pada kuartal I-2026. Mayoritas pembelian rumah di pasar primer melalui skema KPR dengan pangsa 70,05%, sementara pembayaran tunai bertahap dan tunai masing-masing 20,60% dan 9,35%.

Survei menunjukkan pembiayaan pembangunan properti residensial oleh pengembang mayoritas berasal dari dana internal perusahaan, dengan pangsa 73,28% dari total kebutuhan pembiayaan.

Kepala Departemen Komunikasi BI Ramdan Denny Prakoso menyatakan bahwa penjualan properti residensial di pasar primer secara keseluruhan masih mengalami kontraksi sebesar 2,36% yoy, meskipun membaik dibandingkan kontraksi 25,67% pada kuartal sebelumnya.

"Perbaikan tersebut didorong oleh peningkatan penjualan rumah tipe kecil dan besar, sementara penjualan rumah tipe menengah masih terbatas," ujar Denny.

Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada kuartal II-2026 tercatat 110,89 atau tumbuh 0,69% yoy, sedikit meningkat dibandingkan kuartal I yang tumbuh 0,62% yoy. Indeks harga rumah tipe besar tumbuh 0,68% yoy dengan nilai 108,41, lebih baik dari 0,50% pada kuartal I.

Untuk rumah tipe kecil, indeks harga 113,89 tumbuh melambat menjadi 0,49% yoy dari 0,61% pada kuartal sebelumnya. Sedangkan rumah tipe menengah mencatat pertumbuhan stabil dengan indeks 114,01.

Dari sisi spasial, survei di 18 kota menunjukkan 10 kota mengalami peningkatan pertumbuhan IHPR, 7 kota penurunan, dan 1 kota stabil. Kota Banjarmasin mencatat kenaikan IHPR 1,29% yoy dari 0,52% sebelumnya. Pekanbaru memperbaiki pertumbuhan harga menjadi 3,23% yoy dari kontraksi 0,03% yoy.

Sementara itu, harga rumah di Padang dan Balikpapan melambat masing-masing menjadi 0,63% yoy dan 1,19% yoy dari sebelumnya 1,21% dan 1,44% yoy.